為進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，山西省住建廳、財(cái)政廳、國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于明確專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的公告》，明確向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報(bào)告或者備案從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，在開業(yè)報(bào)告或者備案城市內(nèi)，持有或者經(jīng)營租賃住房500套（間）及以上或者建筑面積達(dá)1.5萬平方米及以上的，可被認(rèn)定為專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，可按《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。

　　《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》明確，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　運(yùn)城市房管部門與稅務(wù)部門已建立信息共享機(jī)制，定期將本地區(qū)住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名單傳遞給同級(jí)稅務(wù)部門，并及時(shí)發(fā)布并動(dòng)態(tài)更新住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名單。

　　《關(guān)于明確專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的公告》自2021年10月1日起執(zhí)行。法律、行政法規(guī)以及財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

　　運(yùn)城市住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心

　　2022年7月15日