關于維護我市住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ?????????????????????????????????????????????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?運市住金字〔2018〕22號

各縣(市、區(qū))住房公積金管理部、住房城鄉(xiāng)建設局（房地產開發(fā)管理中心）、財政局、人民銀行各縣支行、國土資源局、開發(fā)區(qū)建設事業(yè)部、各房地產開發(fā)企業(yè)：

為貫徹落實山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳 山西省財政廳 中國人民銀行太原中心支行 山西省國土資源廳《關于轉發(fā)＜住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 中國人民銀行 國土資源部關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知＞的通知》（晉建金字[2018]21號）精神，切實維護我市住房公積金繳存職工合法權益，支持職工使用住房公積金貸款購房，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、壓縮住房公積金貸款審批時限

1、提高貸款辦結效率。住房公積金管理中心和受托銀行壓縮貸款受理審批時間，由原來的自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作壓縮到8個工作日完成。在業(yè)務大廳顯著位置設立宣傳牌、公告欄，公開住房公積金貸款業(yè)務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結時限。

2、提高抵押登記效率。房地產管理部門、不動產登記中心應當嚴格按照有關規(guī)定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續(xù)，充分利用信息化等技術手段進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

二、加強銷售行為管理

1、房地產管理部門加強市場監(jiān)管，要求房地產開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

2、對已取得商品房銷售（預售）許可證的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)應當在取得預售許可證之日起30日內向運城市住房公積金管理中心提出個人住房公積金貸款合作申請，簽訂《住房公積金住房抵押貸款合作協(xié)議書》，建立貸款合作關系。

三、促進部門信息共享

房地產管理部門、不動產登記部門、中國人民銀行運城中心支行要切實落實國務院“互聯(lián)網+政務服務”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務辦理信息共享機制，讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。

四、加大聯(lián)合懲戒力度

對于損害職工住房公積金貸款權益，限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構，根據舉報人投訴經查證屬實后，責令其整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，采取以下措施：

1、房地產管理部門對違規(guī)的房地產開發(fā)企業(yè)暫停辦理開發(fā)項目所有網簽或備案手續(xù)。

2、運城市住房公積金管理中心將違規(guī)房地產開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一匯總，及時通報住建、國土、規(guī)劃等相關部門，將違規(guī)企業(yè)納入企業(yè)信用體系，依法嚴肅處理。今后這些企業(yè)在新項目開發(fā)中管理部門將予以暫停相關審批手續(xù)，同時在報紙、電視等新聞媒體對違規(guī)企業(yè)進行公開曝光。

3、運城市住房公積金管理中心對房地產開發(fā)企業(yè)，進行一次全面繳存住房公積金專項檢查，對發(fā)現(xiàn)有未開戶或不正常繳存的企業(yè)，限期責令整改，對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的依據國務院《住房公積金管理條例》進行處罰。

4、對拒不整改違規(guī)行為的上市或擬上市房地產開發(fā)企業(yè)，運城市住房公積金管理中心將依據職權、暫停對其開具申請上市所需的住房公積金無違規(guī)證明。

五、暢通投訴舉報渠道，集中開展專項整治

運城市住房公積金管理中心、房地產管理部門、國土資源局三部門將聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構違規(guī)行為。同時，暢通投訴舉報渠道，接受社會各界監(jiān)督。

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舉報電話：

市住房公積金管理中心舉報電話：0359-12329

市住房保障和城鄉(xiāng)建設局舉報電話：2222923

市國土資源局舉報電話：2288135

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2018年5月29日